Akquisition
Kennwerte Anlagegruppe Geschäft
| Anlagegruppe Geschäft | 2024/25 | 2023/24 | 2022/23 | 2021/22 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marktwert Liegenschaften (CHF) | 870'341'000 | 867'107'000 | 884'299'983 | 850'510'768 | |
| Nettovermögen (CHF) | 744'807'930 | 748'999'618 | 787'927'486 | 785'753'919 | |
| Anspruchsbestand | 1'701'199 | 1'698'602 | 1'748'367 | 1'805'292 | |
| Kapitalwert pro Anspruch (CHF) | 423.25 | 426.68 | 437.86 | 428.88 | |
| Nettoertrag pro Anspruch (CHF) | 14.56 | 14.27 | 12.80 | 6.37 | |
| Ausschüttung pro Anspruch (CHF) | 14.55 | 14.25 | 12.80 | 6.40 | |
| Nettorendite | 3.41% | 3.26% | 2.98% | 1.52% |
KGAST Kennzahlen Anlagegruppe Geschäft
| Anlagegruppe Geschäft | 2024/25 | 2023/24 | 2022/23 | 2021/22 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mietzinsausfallquote | 9.59% | 10.82% | 11.51% | 5.70%2 | |
| Fremdfinanzierungsquote | 12.06% | 10.24% | 7.46% | 3.72% | |
| Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) | 86.52% | 87.41% | 88.89% | 82.67% | |
| Betriebsaufwandquote (TERISA(GAV)) | 0.29% | 0.26% | 0.25% | 0.24% | |
| Betriebsaufwandquote (TERISA(NAV)) | 0.34% | 0.29% | 0.28% | 0.26% | |
| Eigenkapitalrendite (ROE) | 2.59% | 0.62% | 5.18% | 4.11% | |
| Rendite des investierten Kapitals (ROIC) | 2.32% | 0.77% | 4.55% | 3.71% | |
| Ausschüttungsrendite | 3.32% | 3.23% | 2.84% | 1.47% | |
| Ausschüttungsquote (Payout ratio) | 99.96% | 99.89% | 100.02% | 100.40% | |
| Anlagerendite | 2.60% | 0.71% | 5.09% | 4.11% |
2 Aufgrund der COVID-19-Pandemie wurden Mietzinserlasse gewährt und bei den Mietzinseinnahmen in Abzug gebracht. Beim Alleineigentum betragen diese CHF 107 263 (0.47% der Sollmietzinseinnahmen Alleineigentum), beim Miteigentum CHF 118 555 (1.20% der Soll mietzinseinnahmen Miteigentum). Die Mietzinserlasse wurden bei der Berechnung der Mietausfallquote nicht berücksichtigt.
| Valor | 1'049'349 |
|---|---|
| Stiftungsaufsicht | Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge OAK BV |
| Ausschüttung | Juni |
| Ende des Geschäftsjahres | 31. März |
| Mindestanlage (CHF) | CHF 1'000'000 |
| Managementfee | 0.15% |